• 业主自治管理物业规定是如何确定的?

    业主自治管理物业规定是如何确定的?

    一、业主自治管理物业规定是如何确定的?由全体业主表决确定,管理规约是由多数人为同一目的而订立的,因此属于民事法律行为理论中的共同行为。同时,管理规约的约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人,因此其有别于......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 小区自治能收业主物业费吗?

    小区自治能收业主物业费吗?

    一、小区自治能收业主物业费吗?可以收取物业费,具体的标准是一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 物业费由承租人还是出租人来承担

    物业费由承租人还是出租人来承担

    一、物业费由承租人还是出租人来承担承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。如果在......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 二手房物业费什么时候开始交?

    二手房物业费什么时候开始交?

    一、二手房物业费什么时候开始交?二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 业主委员会是群众性自治组织吗?

    业主委员会是群众性自治组织吗?

    一、业主委员会是群众性自治组织吗?是的;依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》,小区全体业主共同组成业主大会,业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织,属群众自发性组织。业主大会和业主委......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 小区业主自治的问题主要有哪些

    小区业主自治的问题主要有哪些

    一、小区业主自治的问题主要有哪些?1、法律不完善导致业主不能有效维权现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企业的专业管理制度”,并按照“业主自治”的核心所设计,忽略了“业主自治”是其实质,导致业主自治制度出现了以下问题:首先,至今没有对......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 业委会业主自治是怎样管理的

    业委会业主自治是怎样管理的

    一、业委会业主自治是怎样管理的业主委员会自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 小区业主自治收费合法吗?

    小区业主自治收费合法吗?

    一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施......

    2020-03-22 阅读量:0

  • 关于物业管理中的业主自治是什么意思?

    关于物业管理中的业主自治是什么意思?

    一、关于物业管理中的业主自治是什么意思?业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展......

    2020-03-22 阅读量:0

  • 关于物业管理中的业主自治需要遵守哪些原则

    关于物业管理中的业主自治需要遵守哪些原则

    一、关于物业管理中的业主自治需要遵守哪些原则?1、主权原则主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。2、程序原则制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则建立业主自治组织,实行代议制......

    2020-03-22 阅读量:0

  • 物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

    物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

    一、物业费滞纳金收取标准是怎样规定的拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。法律依据:《物业服务收费管理办法》第六条物业......

    2020-03-22 阅读量:0

  • 申请业主工作自治的法律依据是什么

    申请业主工作自治的法律依据是什么

    一、申请业主工作自治的法律依据是什么?业主自治的法律依据是《物业管理条例》,我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设......

    2020-03-22 阅读量:0

  • 业主委员会有权自治吗?

    业主委员会有权自治吗?

    一、业主委员会有权自治吗?有权的;业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法......

    2020-03-22 阅读量:0

  • 业主自治小区税收问题有哪些?

    业主自治小区税收问题有哪些?

    一、业主自治小区税收问题有哪些?业主自治小区税收问题有需要缴纳个人所得税,业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是......

    2020-03-04 阅读量:0

  • 自治的小区业主不交物业费怎么办?

    自治的小区业主不交物业费怎么办?

    一、自治的小区业主不交物业费怎么办?自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中......

    2020-03-04 阅读量:0

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