2020年租赁备案网签的程序是什么?

2020-03-22 12:53:47 来源: 作者: 阅读量:0

一、 租赁备案网签的程序是什么?

网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、网签的作用

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3.网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5.交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

对租赁房屋实行网签和备案程序的目的在于确保房地产交易程序的合法有效,特别是对于不同的网签认定情况,应当严格基于实际情况来进行处理,如果对方出现一房多卖等违法行为的,是可以直接在房地产管理部门查询并进行处罚的。


更多排行: 房屋租赁

相关文章

  • 租房物业费承租人和出租人谁来交

    租房物业费承租人和出租人谁来交

    ​一、租房物业费承租人和出租人谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。如果在......

  • 如果租房纠纷报警有没用?

    如果租房纠纷报警有没用?

    ​一、如果租房纠纷报警有没用?民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。二、租房纠纷该怎么处理?根据相关法律规定,房屋租......

  • 法律上什么是租赁网签备案

    法律上什么是租赁网签备案

    ​一、法律上什么是租赁网签备案?网签备案就是交易双方签订合同后,到房地产部门进行备案,并公布在网上。要准备的材料有:(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);(二)当事人身份证明(核对原件,收取复印件);(三)住房权属证明(核对原件,收取复印......

  • 办理居住证租赁网签备案需要吗?

    办理居住证租赁网签备案需要吗?

    ​一、办理居住证租赁网签备案需要吗?需要的;申请办理居住证应当提交以下的一些资料,并且符合以下的条件:第一,在本市合法稳定居住的,譬如说拥有房产或者拥有出租房,但是要提供相应的租房合同。第二,在本市有稳定的就业,参加本市职工社会保险满6个月或......

  • 疫情期间房租费可以减免吗?

    疫情期间房租费可以减免吗?

    ​一、疫情期间房租费可以减免吗?法律上并没有明确必须减免,可以协调处理,住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋,但一般而言,租金并非其不能承受的损失,继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平,承租人要求减免租金的......

  • 疫情期间房租到期政策是怎么规定的?

    疫情期间房租到期政策是怎么规定的?

    ​一、疫情期间房租到期政策是怎么规定的?疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的,疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的,但需要符合疫情防控的需要,如果被处于隔离状态,那么是不可以要求离开房屋的,具体情况结合实际而定。到期后不想租的是......

热门文章