• 网签标准房屋买卖合同的内容有哪些

    网签标准房屋买卖合同的内容有哪些

    房屋买卖合同出卖方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____......

    2020-07-28 阅读量:1

  • 房贷批不下来责任由谁承担

    房贷批不下来责任由谁承担

    一、房贷批不下来责任由谁承担由谁承担违约责任,要看合同约定:(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的......

    2020-07-28 阅读量:1

  • 不能办理抵押贷款的房屋有哪些

    不能办理抵押贷款的房屋有哪些

    一、不能办理抵押贷款的房屋有哪些1、公益用途房屋根据我国相关法律规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产......

    2020-07-28 阅读量:0

  • 住房贷款办不出来该怎么办

    住房贷款办不出来该怎么办

    一、住房按揭贷款办不下来怎么办这个问题得看是谁的责任,如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意......

    2020-07-28 阅读量:0

  • 继承人继承房子买卖要交税吗

    继承人继承房子买卖要交税吗

    一、继承人继承房子买卖要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。(一)、买方:契税1、首次购房90平......

    2020-07-28 阅读量:0

  • 继承遗产房产过户流程是怎样的?

    继承遗产房产过户流程是怎样的?

    继承遗产房产过户流程具体如下:1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受......

    2020-07-28 阅读量:0

  • 二手房交易未网签的房子怎么过户

    二手房交易未网签的房子怎么过户

    一、二手房交易未网签的房子怎么过户?1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订......

    2020-07-27 阅读量:1

  • 遗产房产过户税费新规定要缴纳哪些?

    遗产房产过户税费新规定要缴纳哪些?

    一、遗产房产过户税费新规定要缴纳哪些?(一)、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年:估价×5.6%个......

    2020-07-27 阅读量:1

  • 继承房子再出售要交税吗

    继承房子再出售要交税吗

    一、继承房子再出售要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。(一)买方:契税1、首次购房90平米以下......

    2020-07-27 阅读量:0

  • 子女继承房屋过户费怎样收

    子女继承房屋过户费怎样收

    一、子女继承房屋过户费怎样收?子女继承房屋过户的时候只需要交10元的房屋权属证书工本费,遗产房过户的流程是:1、办理被继承人的死亡证明。2、携带房产证、死亡证明,继承人的身份证、遗嘱等材料到房管局过户。二、房产遗嘱应该怎么写?遗 嘱遗嘱人:......

    2020-07-27 阅读量:0

  • 网签房屋买卖合同流程是怎样的?

    网签房屋买卖合同流程是怎样的?

    一、网签房屋买卖合同流程是怎样的?1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。2、发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的......

    2020-07-27 阅读量:0

  • 继承父母的房产过户公证时需要哪些材料?

    继承父母的房产过户公证时需要哪些材料?

    1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、......

    2020-07-27 阅读量:0

  • 小产权房可以作为遗产被继承吗?

    小产权房可以作为遗产被继承吗?

    一、小产权房可以作为遗产被继承吗?小产权房不可以作为遗产被继承,小产权房也就是农村自建的宅基地,此类房屋属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国......

    2020-07-27 阅读量:1

  • 买继承房子需交多少税?

    买继承房子需交多少税?

    一、买继承房子需交多少税?买继承房子需交的税如下:1、契税根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳......

    2020-07-27 阅读量:0

  • 对于网签的房子怎么过户?

    对于网签的房子怎么过户?

    一、对于网签的房子怎么过户?网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新网签的材料,然后才能重新备案签新的合同。据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地......

    2020-07-27 阅读量:0

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