• 商品房买卖合同已经网签备案可以退房么

    商品房买卖合同已经网签备案可以退房么

    一、商品房买卖合同已经网签备案可以退房么?购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 夫妻房产证变更为一人需要多久才能变更成功?

    夫妻房产证变更为一人需要多久才能变更成功?

    一、夫妻房产证变更为一人需要多久才能变更成功?变更时间为30个工作日。办理前提是:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 买房网签未备案的有效期是多久?

    买房网签未备案的有效期是多久?

    一、买房网签未备案的有效期是多久?买房网签未备案的合同的有效期没有明确的规定,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。一......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 注册物业公司需要什么条件

    注册物业公司需要什么条件

    一、注册物业公司需要什么条件1.注册资本人民币500万元以上。2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 房地产买卖合同解除情形有哪些?

    房地产买卖合同解除情形有哪些?

    一、房地产买卖合同解除情形有哪些?合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 解除房屋买卖合同的违约金之诉讼时效是多久?

    解除房屋买卖合同的违约金之诉讼时效是多久?

    一、解除房屋买卖合同的违约金之诉讼时效是多久?房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过2年。违约金有约定按约定,没有约定,参考如下法条主张赔偿。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 商品房买卖合同解除违约金上限是怎样的

    商品房买卖合同解除违约金上限是怎样的

    一、商品房买卖合同解除违约金上限是怎样的如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 购房网签后谁负责备案?

    购房网签后谁负责备案?

    一、购房网签后谁负责备案?房管部门进行负责备案;网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 一房多卖后者网签了前者怎么办?

    一房多卖后者网签了前者怎么办?

    一、一房多卖后者网签了前者怎么办?一房多卖后者网签了前者通过法律诉讼途径维护自身的房屋权益,不可以一房多卖,一房多卖主要会产生以下法律后果:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 业主怎样防止期房一房多卖

    业主怎样防止期房一房多卖

    一、业主怎样防止期房一房多卖?1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。2、......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 房屋网签是否等同于备案?

    房屋网签是否等同于备案?

    一、房屋网签是否等同于备案?不是;开发商和购房者在签订合同之后,到相关部门进行备案,并公布在网上。然后购房者会收到一个网签号,通过这个号就可以在网上进行相关内容查询。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 商品房网签和备案时间不一样吗

    商品房网签和备案时间不一样吗

    一、商品房网签和备案时间不一样吗?商品房网签和备案时间肯定是不一致的,客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 全款房屋网签没备案怎么办?

    全款房屋网签没备案怎么办?

    一、全款房屋网签没备案怎么处理?在我国相关的网签但没有备案的,相关的当事人的开发商、自身和房管局都有问题,可以进行咨询办理。相关的购房者应积极的携带资料,到相关的房管局进行办理。备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打合同文本——双方......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 公司解除商品房买卖合同上诉状的内容有哪些

    公司解除商品房买卖合同上诉状的内容有哪些

    一、公司解除商品房买卖合同上诉状的内容有哪些?(1)首部①标题:写“民事上诉状”。②当事人基本情况:先写上诉人,再写被上诉人。包括上诉人和被上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主......

    2020-04-01 阅读量:0

  • 公民购买房子办哪些证?

    公民购买房子办哪些证?

    一、公民购买房子办哪些证?《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房屋权属证书就是我们常说的产权证,从一般意义上讲,房......

    2020-04-01 阅读量:0

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